Quand vous demandez un crédit auprès de votre banque pour assurer le financement de votre projet immobilier à Montévrain, celle-ci vous envoie une offre de prêt si elle accepte de vous aider. De quoi s’agit-il et que devez-vous en faire ?
Qu’est-ce qu’une offre de prêt ?
Lorsque vous souhaitez obtenir un crédit, ce n’est pas vous qui allez fixer le montant et le taux d’intérêt. C’est l’établissement prêteur qui, à l’issue de différents calculs, va définir le capital qu’il peut vous prêter. Il formalise cela à travers l’offre de prêt.
C’est en quelque sorte une proposition qu’il vous fait. Vous pouvez l’accepter ou la refuser selon les cas.
Toute offre de prêt est obligatoirement envoyée sous forme de courrier recommandé avec accusé de réception.
Que contient une offre de prêt ?
L’offre de prêt indique, outre le montant proposé, les informations suivantes :
- Le taux débiteur fixe
- Le TAEG ou taux annuel effectif global
- Le TAEA ou taux annuel effectif d’assurance
- Le coût total de l’emprunt
- La durée de remboursement
- Le contrat d’assurance emprunteur
- Le tableau d’amortissement
- Les autres modalités concernant le crédit.
Que faire après réception des offres de prêt ?
Un acheteur peut déposer un dossier de prêt auprès de plusieurs banques. Il peut alors recevoir plusieurs offres, mais il ne peut en conserver qu’une seule. Les données citées ci-dessus lui permettent de choisir la proposition la plus avantageuse. Quand il l’aura trouvé, il lui suffit de la signer et de la renvoyer à la banque émettrice. Quelques règles doivent cependant être respectées.
- La loi impose un délai de réflexion minimum légal de 10 jours pour chaque offre reçue. L’acheteur ne doit alors signer et renvoyer la proposition qui lui convient qu’à partir du 11e jour après sa réception.
- Une fois l’offre renvoyée, contactez le notaire rapidement pour fixer la date de signature de l’acte authentique de vente. La banque a besoin de cette date pour débloquer les fonds.