La location d’un bien immobilier est une activité à la fois contraignante et prenante. Oui, elle ne se limite pas à encaisser les loyers. Pour faire face aux nombreuses tâches qu’elle implique, de plus en plus de propriétaires préfèrent s’offrir une prestation de gestion locative à Serris. Découvrez en quoi cela consiste.
Qu’est-ce que la gestion locative ?
Le terme « gestion locative » regroupe toutes les opérations qui visent à gérer et à administrer la location d’un bien immobilier.
Elle peut être entreprise par le propriétaire lui-même, mais lorsqu’on n’a ni le temps ni les connaissances requises pour mener à bien l’activité, il est plus sage de la confier à un professionnel. Cela permet de gagner du temps et d’améliorer la rentabilité de son investissement locatif.
Que comprend la gestion locative ?
D’une vue globale, la gestion locative inclut :
La mise en location du bien
Cela passe par :
- La mise en valeur des lieux
- La rédaction de l’annonce immobilière
- La réception des dossiers des candidats
- La sélection des locataires les plus solvables
- L’organisation des visites
- La rédaction du bail
- La mise en place des garanties nécessaires : dépôt de garantie, garant solidaire, garantie loyers impayés…
- L’état des lieux d’entrée et de sortie…
La gestion financière
Cela inclut :
- L’encaissement du dépôt de garantie et sa restitution le cas échéant
- L’encaissement des loyers et des charges locatives
- La remise de quittances pour les loyers
- Le paiement des charges de copropriété
- La planification de travaux d’entretien : paiement des artisans engagés…
La gestion administrative et judiciaire
Cela se réfère à :
- La relance des locataires en cas de loyers impayés
- La gestion des éventuels sinistres
- La paperasse administrative requise
- La gestion de la sortie du locataire…
Avant de signer le contrat de gestion locative, il faut prendre connaissance des éventuels services exclus et pour lesquels vous devriez payer un supplément.