Avant la mise en vente de votre appartement à Chessy, vous devez définir s’il s’agit d’un F2, d’un studio, d’un T4… Pour cause, cette donnée doit être précisée dans l’annonce. Comment faire alors pour calculer le nombre de pièces et pour choisir la bonne indication ?
F1, T2, P3… comment décrypter ces éléments ?
Les lettres utilisées signifient :
- F pour Fonction
- T pour Type
- P pour pièce
Malgré leurs nuances, elles se réfèrent toutes aux « pièces principales » d’un logement. Une pièce est dite principale lorsqu’elle mesure plus de 9 m² et qu’elle a une hauteur sous plafond supérieure à 2,20 m. On la qualifie aussi parfois de « pièce à vivre », car du fait de leur volume habitable, les occupants d’un logement y passent plus de temps.
Quant aux chiffres, ils se réfèrent au nombre de pièces principales. Ainsi, un F1 est un logement doté d’une seule pièce principale, un T3 est un logement pourvu de trois pièces principales…
Quelle est la différence entre un F1 et un studio ?
Les deux sont dotés d’une seule pièce principale. Cependant, alors que dans un F1, la cuisine et les sanitaires se situent dans des pièces séparées et indépendantes de la pièce à vivre, dans un studio, la cuisine ou le coin cuisine fait généralement partie de l’unique pièce principale.
Une grande salle de bain est-elle une pièce principale ?
Non, même si elle est vaste, cette pièce reste une pièce secondaire que l’on ne peut qualifier de pièce habitable. Lorsqu’on compte le nombre de pièces à indiquer dans une annonce de vente, on ne tient compte que des pièces à vivre. Dans un logement, il s’agit généralement du salon, des chambres à coucher et de la salle à manger.
Aux mentions F2, T4… on ajoute parfois un « bis » qui signifie qu’une pièce mesure plus de 30 m². On peut la considérer comme une double pièce, ce qui est le cas des salons-salles à manger.