Afin de concrétiser un achat immobilier à Wuenheim, vous envisagez de demander un prêt immobilier auprès de votre banque ? Sachez qu’il vous faut préparer un dossier d’achat pour demander ce crédit. De quoi se compose-t-il ?
Qu’est-ce que le dossier d’achat immobilier ?
Le dossier d’achat immobilier, ou dossier de prêt immobilier, regroupe les documents exigés par les établissements de crédit pour analyser votre profil emprunteur. Il doit être préparé assez tôt pour ne pas faire traîner la procédure.
Que trouve-t-on dans un dossier d’achat immobilier ?
Les documents à inclure dans le dossier d’achat immobilier sont classés en trois volets.
- Les documents qui concernent la situation personnelle de l’emprunteur :
On y retrouve sa pièce d’identité, un justificatif de domicile datant de moins de trois mois et un livret de famille ou de mariage ou de pacs. Dans le cas où l’emprunteur vit actuellement chez un proche, il doit présenter une attestation de la part de la personne qui l’héberge à défaut de certificat de résidence.
- Les documents qui concernant la situation financière de l’emprunteur :
Avant de vous accorder un prêt immobilier, la banque vérifie l’état de vos finances. Elle ne valide que les dossiers des candidats ayant une situation financière saine. Pour s’en assurer, elle exige la présentation de son contrat de travail qui doit indiquer la date de début de l’emploi, de ses trois derniers bulletins de salaire ou de ses trois derniers bilans comptables (travailleurs indépendants), de ses deux derniers avis d’imposition, des relevés bancaires des trois derniers mois, du titre de pension ou de retraite des trois derniers mois (retraité), des pièces justifiant les crédits encore en cours, des pièces justifiant les éventuels autres placements de l’emprunter et le justificatif de revenus fonciers si l’emprunteur en a.
- Les documents qui concernant le projet immobilier à réaliser :
Il s’agit de la promesse ou du compromis de vente dûment signé, du justificatif de l’apport personnel de l’emprunteur et des devis pour les éventuels travaux à faire.