L’audit énergétique fait partie des diagnostics techniques qu’un propriétaire doit faire entreprendre en cas de vente immobilière à Wesserling. Il est entré en vigueur le 1er avril 2023, mais savez-vous que son caractère « obligatoire » n’est valable que sous certaines conditions ? Voici ce qu’il faut savoir.
En quoi consiste l’audit énergétique ?
L’audit énergétique consiste à évaluer les performances énergétiques d’un bâtiment afin de mettre en avant les travaux de rénovation énergétique dont il a besoin.
Quand est-ce que l’audit énergétique est obligatoire ?
L’audit énergétique est obligatoire lorsque :
- Le bien que vous souhaitez vendre est à usage d’habitation
- Le logement a été classé F ou G par le DPE (diagnostic de performance énergétique).
Il est important de souligner que si en général, les logements sont les premiers concernés par cette expertise, ceux rattachés à une copropriété ne sont pas visés. Pour ces derniers, ce diagnostic n’est pas nécessaire pour leur mise en vente, mais il reste conseillé afin de fournir le maximum d’informations aux acheteurs.
Que peut-on trouver sur le rapport d’audit énergétique ?
Dans son rapport, l’auditeur indique :
- Les caractéristiques thermiques et géométriques du bien immobilier
- Sa consommation d’énergie globale ainsi que son taux d’émission de gaz à effet de serre
- Les travaux de rénovation énergétique recommandés pour améliorer l’étiquette énergétique du bâtiment
- Le coût estimatif de ces travaux
- Les résultats positifs que peuvent générer les travaux
- Les aides financières publiques auxquelles le propriétaire peut faire appel pour obtenir une aide au financement.
Lorsque l’audit énergétique est obligatoire, le rapport doit être joint aux autres diagnostics techniques dans le DDT (dossier de diagnostics techniques). Il permet aux investisseurs de connaître les travaux précis à faire et de calculer le budget requis avant même de faire une offre d’achat.