Lors de la location d’un appartement à Montévrain, on est souvent tenté de repeindre les murs du logement pour s’y sentir plus à l’aise. On n’ose cependant pas de peur de ne pas y être autorisé. Que faut-il alors retenir sur ces travaux de peinture ?
Les travaux de peinture sont autorisés
Repeindre les murs du logement qu’on loue est effectivement autorisé sans qu’on doive en demander la permission au bailleur. La cour d’appel de Paris les considère comme de simples aménagements puisqu’ils n’engendrent pas de modifications majeures au logement. Seuls les travaux impliquant de gros changements nécessitent l’accord du propriétaire.
Quelques conditions doivent cependant être respectées
Même si aucune autorisation n’est requise, il reste quand même conseillé de discuter de vos projets au bailleur. Peut-être voudra-t-il vous aider sur le plan financier ou vous donner quelques conseils. Sachez que sur le choix des teintes à appliquer, il a son mot à dire. D’après la cour d’appel de Nancy, vous ne devez choisir que des tons passe-partout. Ce sont des couleurs qui n’empêchent pas l’habitabilité du bien et qui plaisent à la majorité des locataires.
Si vous optez pour une couleur trop criarde ou qui ne plaît pas forcément à tout le monde, le bailleur peut prélever des frais de peinture sur le dépôt de garantie au moment de votre départ. Il pourra ainsi repeindre les murs dans des tons plus neutres.
Qu’en est-il des frais reliés aux travaux de peinture ?
Avant la mise en location du bien, il revient au bailleur de payer les travaux de peinture afin de fournir un logement décent aux locataires.
Au cours du bail, il revient au locataire de les prendre en charge surtout si la peinture actuelle a été éraflée par les occupants ou si elle est trop émaillée.