Vous souhaitez acheter un appartement, mais vous ne pouvez vous permettre d'augmenter votre budget actuel ? Découvrez quelques astuces pour acheter moins cher, et ainsi réduire l’investissement au lieu de l'augmenter.
Visez les appartements du rez-de-chaussée
Peu de particuliers le savent, mais les appartements sis au rez-de-chaussée des immeubles coûtent entre 15 et 40 % moins cher que ceux des étages supérieurs. Cela est dû au fait qu'ils n'offrent pas une vue imprenable en hauteur, qu'ils sont plus exposés aux bruits de la rue passante et qu'ils sont moins lumineux. Ils sont aussi plus vulnérables à l’insécurité d'où l’importance de bien choisir le quartier d’investissement.
Optez pour les logements avec travaux
Lorsque l’achat d'un appartement à Montévrain cible un bien avec travaux, vous pouvez faire des économies, car sa valeur subit une décote. La réduction peut être importante en fonction de l’envergure du chantier. Cependant, tout logement à rénover ou à terminer (dans le cas d'un bien inachevé) ne représente forcément pas un investissement rentable. Vous devez vérifier la liste des travaux indispensables et demander un devis détaillé auprès de professionnels de l'immobilier. Faites ensuite un calcul pour savoir si au final, le coût total de la transaction (prix de vente + coût des travaux) vous revient moins cher que prévu.
Élargissez la zone de recherches
Il est possible que vous ayez déjà jeté votre dévolu sur un quartier en particulier, mais il ne faut pas se focaliser dessus. Lorsque vous acceptez d'élargir un peu votre zone de recherches, vous avez plus de chances de tomber sur des offres plus abordables. Par conséquent, n’hésitez pas à consulter les offres des quartiers voisins. Pensez également aux quartiers en devenir, car ils proposent des prix souvent plus intéressants. Assurez-vous seulement que le secteur est réellement en plein développement et que les projets en cours vont vraiment améliorer la qualité de vie des habitants.
