Un investissement immobilier requiert un certain nombre de frais à part le prix de vente. Il est important de les prévoir à l’avance, car ils doivent être ajoutés au budget à préparer. Découvrez de quoi il s’agit.
Les frais de notaire
Lors d’un achat immobilier à Serris, les frais de notaire tournent autour de 8 % du prix de vente lorsque vous achetez dans l’ancien. Lorsque vous investissez dans le neuf, ils chutent à 2-3 %. Dans les deux cas, ils viennent gonfler le budget à prévoir et en plus, ils sont non négociables. Contrairement aux frais d’agence, ils sont définis selon un barème légal.
Les frais d’agence
Bon nombre de propriétaires mettent les frais d’agence sur le compte de l’acheteur. Cela est légal, mais ils doivent le préciser dans l’annonce de mise en vente. Soit le propriétaire désigne directement qui doit payer les frais d’agence, soit il inscrit un prix FAI (frais d’agence inclus). Dans tous les cas, ces frais s’élèvent entre 3 à 10 % du prix de vente.
Les frais bancaires
Les frais de dossier, les intérêts et les primes de l’assurance emprunteur ne doivent pas être négligés lorsqu’on investit dans la pierre. Ils sont inévitables lorsque vous demandez un crédit immobilier ou un autre crédit pour financer l’achat immobilier.
Les autres frais
Enfin, d’autres frais ne doivent pas être en reste à savoir :
- Les droits de mutation
- La TVA
- La taxe sur la publicité foncière
- La contribution de sécurité immobilière
Et environ une centaine d’euros pour la rédaction et l’obtention de certains documents.
