Vos agences Next Immobilier Serris et Montévrain vous proposent, sur la commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux, cette maison spacieuse, pleine de charme, d'environ 115.79m² habitables, 204.48m² utiles.

Située à quelques minutes du Parc des Félins, cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards donnant sur un beau séjour/ salle à manger avec poutres apparentes, d'une grande cuisine indépendante (aménagée et équipée (plaque, four, hotte), d'une chambre, d'une salle de bains et d'une grande véranda lumineuse donnant accès au jardin.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une petite chambre pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau et une salle d'eau.
Un grenier s'ajoute à cela pour plus de rangement.

A l'extérieur, un magnifique terrain arboré de 979m² vous attend avec une grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage, un atelier et un cabanon.

Les plus de cette maison: son puits, son ballon thermodynamique et sa pompe à chaleur.

N'hésitez plus et venez découvrir cet écrin de calme, au coeur d'un petit village à proximité de la Nationale 4 et à 20 minutes de l'A4. Profitez de la douceur de vivre de la campagne tout en gardant, à proximité, tous les commerces et les écoles (primaire et secondaire à 7 minutes en voiture), ainsi que la gare de Marles-en-Brie à moins de 10 minutes en voiture permettant de rejoindre facilement Paris et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 (Primaire 137) Kwh/m²/an et classe CLIMAT A indice 5 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1670 euros, prix indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Prix affiché : 330 000€. Prix net vendeur: 315 000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur d'un montant de 15000€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine JOUAN agente commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932 422 603.

**Honoraires à la charge du vendeur