Vos agences Next Immobilier Serris et Montévrain vous proposent de découvrir cette maison indépendante pleine de charme, construite en 1976 et idéalement située à Quincy-Voisins, dans un secteur résidentiel calme et recherché.

Édifiée sur une parcelle de 570 m² elle développe 106,48 m² au sol pour 86,13 m² habitables et offre une configuration particulièrement appréciable avec la possibilité de vivre de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée, ainsi qu'un séjour / salle à manger cathédrale apportant volume et caractère à la pièce de vie. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Sous les combles, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à un bureau, avec la possibilité d'aménager ce dernier en pièce d'eau afin d'optimiser encore davantage cet étage.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un espace buanderie, un grand garage et une pièce de stockage, anciennement aménagée en salle de jeux, laissant de nombreuses possibilités selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, clos et arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace terrasse idéal pour les beaux jours.

Côté confort : fenêtres en double vitrage, climatisation réversible particulièrement appréciable en période estivale, adoucisseur d'eau et porte de garage automatisée.

Un léger rafraîchissement est à prévoir à l'étage afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Son emplacement vient parfaire l'ensemble : écoles et transports accessibles en seulement 5 minutes à pied, tandis que les commerces et commodités du centre-ville de Quincy-Voisins se trouvent à environ 15 minutes à pied. Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un extérieur sans vis-à-vis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 180 € (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Annonce apportée par un agent commercial (EI) Gaëtan Bocquillon, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 888 753 407.

**Honoraires à la charge du vendeur