Vos agences Next Immobilier Serris et Montévrain vous proposent en exclusivité cette maison construite en 2023, conforme à la norme RT 2012, bénéficiant de la garantie décennale et de la dommage ouvrage jusqu'en 2033.

Développant environ 71 m² habitables, elle est implantée dans un environnement recherché à Coupvray, à proximité immédiate du nouveau Super U et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur une cuisine aménagée avec accès à une buanderie indépendante, un WC séparé ainsi qu'un séjour lumineux donnant directement sur le jardin. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 36 m² avec terrasse, pensé pour limiter le vis-à-vis et créer un véritable cocon de tranquillité. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Côté prestations : triple vitrage, ballon thermodynamique, VMC double flux, excellente isolation avec un DPE classé A, garantissant un confort thermique optimal et de faibles consommations.

Maison en ASL, stationnement en copropriété ? charges faibles de 26 € / mois. Un bien récent, fonctionnel et particulièrement chaleureux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A et classe CLIMAT A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 297 € et 402 € (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce apportée par un agent commercial (EI) Gaëtan Bocquillon, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 888 753 407.

**Honoraires à la charge du vendeur