Vos agences Next Immobilier Serris et Montévrain vous proposent en exclusivité de découvrir cette charmante maison ancienne située à seulement 5 minutes de Trilport et 10 minutes de Nanteuil les meaux dans le charmant village de Montceaux-lès-Meaux (77470), offrant 165m2 habitable et 194 m² de surface utile sur une parcelle de 206 m².

Dès l'entrée, le charme opère avec une agréable cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, sublimé par une belle cheminée avec insert, véritable coeur de la maison.
Le rez-de-chaussée propose également une grande buanderie, une double entrée pratique au quotidien ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis.
À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, dont une superbe chambre en duplex disposant de son propre salon, ainsi qu'une grande salle d'eau entièrement rénovée.
Le dernier niveau accueille un grenier aménagé en vaste chambre avec espace bureau et salle de jeux, offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 15 m² et d'un jardin d'environ 50 m², parfaits pour les moments de détente. Une pièce indépendante au-dessus du garage, bénéficiant d'un accord de la mairie pour une transformation en location saisonnière, constitue un véritable atout supplémentaire.
Un garage et un stationnement extérieur complètent ce bien en excellent état intérieur, ne nécessitant aucun travaux. Les menuiseries PVC double vitrage assurent confort et luminosité, et la maison est éligible à la fibre.
Côté situation, écoles (crèche, maternelle, élémentaire) et collège sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que commerces, restaurants et professionnels de santé se trouvent à proximité immédiate.
Une maison coup de coeur, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes familiaux et un confort de vie recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € (prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan Bocquillon, agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 888 753 407.

**Honoraires à la charge du vendeur