Vos agences Next Immobilier Serris et Montévrain vous propose, dans le village de Lady, à quelques minutes de Mormant, cette maison de 166.01m² habitables (256m² utiles). 

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un premier appartement, deux pièces, de 61m², avec un séjour/ salle à manger, une cuisine ouverte, un dégagement menant à une grande chambre, une salle de bains et un WC indépendant. 

Au premier étage, avec son entrée indépendante, un appartement 5 pièces d'environ 105m², composé d'une entrée, un séjour, une cuisine semi ouverte, aménagée, un dégagement menant à une grande chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Au second étage, un palier dessert trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 
Les deux appartements disposent de compteurs d'électricité et d'eau individuels.

Ce bien s'accompagne d'une cour avant, commune aux deux appartements, ainsi que deux garages avec un grenier au dessus de ces derniers. 

Ce bien  conviendra aussi bien pour un investisseur souhaitant louer ces deux appartements en tant qu'investissement locatif, que pour une famille souhaitant la retransformer en maison familiale.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 (Primaire 148) Kwh/m²/an et classe CLIMAT A indice 5 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 euros et 1480 euros, prix indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Prix affiché : 259 000€. Prix net vendeur: 245 000€. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 14000€.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine JOUAN agente commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932 422 603.

**Honoraires à la charge du vendeur