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Vos agences NEXT IMMOBILIER vous présentent cette maison de plain pied très bien entretenue, élevée sur sous-sol total, à deux minutes à pieds des bords de Marne, au coeur du quartier Pasteur.

Elle se compose comme sis: une entrée avec placard, un séjour avec cheminée insert, une cuisine fermée aménagée, un dégagement qui dessert une salle d'eau, WC, trois chambres dont deux avec placards.

Le tout sur une parcelle de 467 m² .

Multiples places de parking sur le coté de la maison

Un sous-sol total avec partie garage, cave à vins, buanderie.

Prestations de qualité, volets et store banne électrique centralisé.

Les plus: possibilité d'aménager les combles, sous-sol total, quartier très recherché et calme, bord de Marne,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2570€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LEDOUX Alexandre
LEDOUX Alexandre
Directeur, Gérant
NEXT IMMOBILIER
NEXT IMMOBILIER
2 avenue Christian Doppler
77700 SERRIS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93330
  • Ville
    NEUILLY SUR MARNE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    457000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    90.93 m2
  • Surface terrain
    467 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    FIBRE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/03/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2022
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    211 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR

Le quartier Bords de Marne

  • Densité de population :
    8 042 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    28 %
  • Age moyen :
    35 ans
  • Nombre d'habitants :
    4 121 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 990 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    36 %
  • Taux d'habitation :
    24 %
  • Taxe foncière :
    15 %
  • Part des ménages sans voiture :
    23 %
  • Résultats des lycées :
    92 %
  • Ecoles et crèches :
    8,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    1,6 tous les 100m
  • Médecins :
    3430 hab/médecin

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