Charmante Maison de 153 m² situé à Villeneuve Saint Denis 1/16
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Vos agences Next Immobilier Val d'Europe vous proposent cette charmante maison dans le sublime village de Villeneuve Saint Denis.



Cette maison familiale de 152.99 m² située dans un quartier calme, offre un cadre de vie confortable.

Au Rez de Chaussée, vous trouverez une chambre, une grande pièce de 18m² avec sa cuisine d'été, un grand garage donnant un accès direct au jardin.

A l'étage, vous pourrez apercevoir un séjour spacieux d'environ 45m², avec une loggia apportant toute la luminosité nécessaire, une taille idéale pour accueillir famille et amis.

De plus, une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 2 autres grandes chambres.

Les combles sont déjà isolés et prêtes à être aménagées selon vos besoins.



Annexé à cette maison, se trouve une grande terrasse et son agréable jardin.



Vous disposerez, au sein du village, d'une école primaire pour faciliter votre vie de famille, et à moins de 10 minutes en voiture, les commerces, centre commercial, gare TGV et RER et écoles secondaires.

Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un environnement alliant confort, praticité et qualité de vie.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2030€.
JOUAN Laurine
JOUAN Laurine
Conseillère en Immobilier
NEXT IMMOBILIER
NEXT IMMOBILIER
2 avenue Christian Doppler
77700 SERRIS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77174
  • Ville
    VILLENEUVE SAINT DENIS
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    11 min

Aspects financiers

  • Prix
    448000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152.99 m2
  • Surface loi Carrez
    151.29 m2
  • Surface au sol
    152.99 m2
  • Surface Utile
    245.09 m2
  • Surface séjour
    55.3 m2
  • Surface terrain
    389 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    101 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR

Le quartier

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