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Maison 4 pièces Bords de Marne 1/10
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Vos agences NEXT IMMOBILIER de Serris & Montévrain vous présentent un produit rare sur le secteur...

Une maison totalement rénovée et neuve dans une zone pavillonnaire recherchée de Champs-sur-Marne.

Elle est composée: Au Rez de Chaussée d'une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour baigné de lumière, avec un accès à une terrasse exposée plein sud, une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec WC, rangements sous l'escalier.

A l'étage : un palier, deux chambres.

Une cave, carport 1 véhicule, l'ensemble sur une parcelle totale de 249 m² .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LEDOUX Alexandre
LEDOUX Alexandre
Directeur, Gérant
NEXT IMMOBILIER
NEXT IMMOBILIER
01.60.43.11.92
2 avenue Christian Doppler
77700 SERRIS
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77420
  • Ville
    CHAMPS SUR MARNE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    405000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    924 EUR

Surfaces

  • Surface
    90.33 m2
  • Surface loi Carrez
    90.33 m2
  • Surface au sol
    94.23 m2
  • Surface terrain
    249 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

Le quartier Bords de Marne

  • Densité de population :
    4 840 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    4 205 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    4 150 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    26 %
  • Taxe foncière :
    30 %
  • Part des ménages sans voiture :
    8 %
  • Résultats des lycées :
    90 %
  • Ecoles et crèches :
    0 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,2 tous les 100m
  • Médecins :
    Aucun médecin

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NEXT IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NEXT IMMOBILIER elopicaud@hotmail.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : NEXT IMMOBILIER | Raison sociale : NEXT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 avenue Christian Doppler - 77700 SERRIS | Siret : 52982049000025 | RCS : MEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR82529820490 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005731 |
Carte T : CPI 7701 2018 000 037 173 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 1 avenue Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP 28772 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 7701 2018 000 037 173 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 avenue Johannes Gutenberg 77700 Serris | Caisse de garantie financière : SO.CA.F | N° de caisse de garantie : SP 28772 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : contact@anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 17/06/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante