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Vos agences NEXT IMMOBILIER de SERRIS et MONTEVRAIN vous proposent au coeur de Champs-sur-Marne, dans un quartier recherché, proche du château et de son parc.

Visite Virtuelle en lien...



Vous cherchez une maison pour votre famille, dans le quartier le plus paisible qui soit, n'attendez plus pour visiter cette maison de plus de 220 m² sur 3 niveaux offrant:

Une entrée avec placards, un grand séjour donnant sur un écrin de verdure et de calme par un accès avec baie vitrée à galandage, une cuisine aménagée équipée, un cellier. Une buanderie et un wc.

Au premier étage, un grand palier, un wc.

Nous retrouvons une suite parentale avec sa propre salle de bains ouverte et un dressing. Deux autres suites avec salle d'eau complètent cet espace.

Au dernier étage, petit palier avec wc, deux dernières chambres dont une dépasse les 50 m².



Un garage, une allée permettant de garer 2 véhicules.

La parcelle totale mesure 495m².



Les plus: quartier du Château, secteur calme, surface, aucuns travaux



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3270€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LEDOUX Alexandre
LEDOUX Alexandre
Directeur, Gérant
NEXT IMMOBILIER
NEXT IMMOBILIER
2 avenue Christian Doppler
77700 SERRIS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77420
  • Ville
    CHAMPS SUR MARNE
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    899000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Surfaces

  • Surface
    226 m2
  • Surface séjour
    36.24 m2
  • Surface terrain
    495 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/07/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR

Le quartier Centre-ville

  • Densité de population :
    2 099 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    37 ans
  • Nombre d'habitants :
    4 114 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 100 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    42 %
  • Taux d'habitation :
    26 %
  • Taxe foncière :
    30 %
  • Part des ménages sans voiture :
    23 %
  • Résultats des lycées :
    90 %
  • Ecoles et crèches :
    4,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,2 tous les 100m
  • Médecins :
    820 hab/médecin

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