Appartement 3 pièces - MAGNY LE HONGRE - 66m² 1/7
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Vos agences Next Immobilier Serris et Montévrain vous proposent, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Magny-le-Hongre, ce bel F3 d'environ 66m² .



Ce grand appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque, four, hotte), un couloir avec un grand placard , deux chambres exposées Ouest, une salle de bains et un WC indépendant avec rangements.



En complément, vous trouverez deux places de parking en sous-sol sécurisé (boxable).



Situé à deux pas des commerces et des écoles, cet appartement saura convenir à une famille en quête d'un nouveau "chez soi", ou même un investisseur. Sa proximité avec le parc Disneyland et sa gare TER/ RER vous permettra de rejoindre Paris en 50 minutes.



Appelez nous si vous souhaitez des renseignements complémentaires.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 960€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
JOUAN Laurine
JOUAN Laurine
Conseillère en Immobilier
NEXT IMMOBILIER
NEXT IMMOBILIER
2 avenue Christian Doppler
77700 SERRIS

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    264000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    655 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    94
  • Dont lots d'habitation
    94
  • Charges annuelles (ALUR)
    1550 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66.16 m2
  • Surface séjour
    26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2008
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR

Le quartier

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Carte T : CPI 7701 2018 000 037 173 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 avenue Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP 28772 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 7701 2018 000 037 173 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 avenue Johannes Gutenberg 77700 Serris | Caisse de garantie financière : SO.CA.F | N° de caisse de garantie : SP 28772 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : contact@anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 17/06/2020

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