NEXT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 49,35 m², situé au 3ème étage d'une résidence calme, sécurisée et idéalement située dans un secteur particulièrement recherché.

À proximité immédiate des commodités, de la gare RER Val d'Europe et de La Vallée Village, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement adapté à un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant avec espace dédié pour lave-linge, d'un agréable séjour donnant accès à une loggia privative, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend une chambre avec accès direct à la loggia et une salle de bains.

Une place de stationnement extérieure complète ce bien.

Vendu meublé et entièrement équipé, cet appartement offre une véritable solution clé en main, avec un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de location meublée ou saisonnière, grâce notamment à sa proximité avec le RER, Disneyland Paris et La Vallée Village.

Un bien à découvrir rapidement, aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 Kwh/m²/an et classe CLIMAT C indice 24 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 930 euros, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2121 - 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Prix affiché : 269000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur d'un montant de 14000€. Prix hors honoraires: 255000€
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre LEDOUX agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850 131 475.

**Honoraires à la charge du vendeur