Vos agences NEXT IMMOBILIER vous proposent en exclusivité un appartement deux pièces spacieux, idéalement situé au coeur du quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate du RER A et des commerces de proximité, ce charmant appartement lumineux est situé au deuxième étage d'une résidence agréable et au calme.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de plus de 26 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, d'un WC séparé, ainsi que d'un couloir avec placard desservant une salle de bains et une chambre confortable.

Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Un cadre de vie idéal alliant confort et praticité !
Consommation énergie primaire : E - 296 Kwh/m²/an. Consommation énergie finale : E - 290 Kwh/m²/an. Classe CLIMAT E 65 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2100 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2594E3213199J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix affiché : 399 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur d'un montant de 19 000€. Prix hors honoraires: 380 000€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre LEDOUX agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850 131 475.

**Honoraires à la charge du vendeur